経済設計と競争見積によるコストダウンでローコスト(省コスト)な一戸建て注文住宅の建築をサポート。欠陥住宅の心配ゼロへ!広島限定サービス

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私たちが決めた理由 > 013 T様邸

013 T様邸 (家族構成:4人,建築地:広島市安佐北区)

013 T様邸
竣工年月 H19年1月 延べ床面積 35.8坪
建築工法 在来工法 入札参加 7社
瑕疵保証(検査) 住宅保証機構 施工企業 (有)国岡建設

住宅CMサービス広島を選ばれた理由をお聞かせください。

インターネットで家づくりに関する情報を探している時、「住宅CMサービス広島」のホームページが目に留まりました。画期的で斬新なサポート体制や、業界の核心をついたメルマガの内容に大変感銘を受け、私たちが家づくりをする際には必ず依頼しようと決めていました。
(しかし、希望した土地の不動産会社と提携するハウスメーカーからアプローチを受け、土地取得に関してある懸念があったため、結果的に土地取得までは商談を並行させる形をとりました)

実際に利用されてみていかがだったでしょうか?

何事もはじめての経験であり何かと不安がつきまといましたが、「安心して家づくりにのぞみたい」という私たちの気持ちに充分応えてくださいました。
不安や疑問が湧き上がればすぐにメールなどで相談でき、プロフェッショナルの立場から的確なアドバイスをいただけることは、このサービスを利用する人の特権でしょう。「施主の代理人」は心強い存在です。
サービスについては、スピーディーでとても効率的と感じました。競争入札による同時比較ができるため、一般的に行われている手間暇かけたハウスメーカー巡りをする必要がありません。当然営業マンから受けるプレッシャーもありません。
基本プランは、コストダウンを考慮した経済設計であり、他社のプランより優れていたのが率直な感想です。
利用料の15万円は、多少の奮発心で投資できる額であり、絶妙の価格設定だと思います(サービス内容を考えると安いぐらいでは・・・)。

また、私たちの希望を可能な限り取り入れてくれ、様々な面で良心的な提案をしてくださった国岡建設さんにはとても感謝しています。

家づくりのスタートで困ったことは何でしたか?

私自身、ハウスメーカーや不動産会社に胡散臭さを感じるので、営業マンのセールストークを100%信用することができませんでした。提案ひとつとっても、それが施主にとって有益なものか、そうでないものかを判断することが素人では難しいと思います。
当初は家づくりの一般常識について充分な知識を持ち合わせていませんでしたが、その点は若本さんにトータルサポートしていただき円滑に進めることができました。素人のにわか勉強ではとても対応できない奥深さがあると感じています。

当サービスを利用する前に対応された住宅会社と比較して、
特に違った点があれば教えて下さい。

若本さんは予算を聞かれません(工務店にも知らせません)。予算を知られないで競争入札することで、各社それぞれの特色がはっきりと見えてきます。 
競争入札は、各社共通書式の「部位別詳細見積書」を使用されるため、素人でもわかりやすく容易に比較可能です。そのうえで各社の特色を出してこられるので、楽しみながら検討することができました。
対して、ハウスメーカーの見積書は「本体一式」でまとめられ、詳細な仕様・金額まで把握することができません(できないように作成している!?)。
一般的に家づくりを考える方は、まずは住宅展示場に足を運ぶのが大半であり、自分たちの家を建ててくれる会社の「社長」に会えることはわずかなのではと思います。「住宅CMサービス広島」では工務店社長と面談し、家づくりに対するその会社の姿勢を直接うかがい知ることができます。施主の代理人として若本さんも同席され助言いただけるので、とても安心感が得られました。

これから家づくりをスタートする人に、先輩としてひと言

「安くて性能が担保された希望の家」の実現は本当に可能なんだと実感しています。
イメージの共有において、「こんなことまで伝えなくてもいいんじゃないか?」と思うことまで具体的に相手に伝えると良いと思います。
施主自身もインターネットなどを利用して知識を得る努力をし、自身がリーダーシップをとって家づくりをとことん楽しんでください!(自分たちの家ですからね!)

ハウスメーカーの営業マンは会ったその日に予算や年収を聞き出します。そして年収からはじき出された借入限度額一杯の見積書を提示してきます。「家族の幸せな住まい」を一緒に作れるパートナーとはとても思えませんでした。
「お互いの顔が見える家づくり」をするために、若本さん・社長に直接会える工務店をパートナーに選択して本当に良かったと思っています。

ご要望や今後への期待があればお聞かせください。

今までは広島限定でしたが、今後は他県へもネットワークを拡げられるとのことで、全国的にこのサービスが普及されることを願っています。このようなサービスのニーズは高いのではないでしょうか。これから家づくりを計画されている方には心強い存在になると思います。
ますますのご飛躍・ご発展を祈念しています。

<運営者からのコメント>
ちょうど土地の契約をする前の段階でご相談いただいたので、土地契約で注意すべき点も助言させていただきました。特に不動産会社が提携している住宅メーカーの存在があったので、気が気ではない場面や、そのまま説得されそうな場面も何度かあったとお察しします。しかし、私を信頼し任せていただいたので、何とかご夫婦の希望を実現させ、期待に応えるべく対応させていただきました。
限りある予算のある中で、Tさんご夫婦のこだわりが可能となり、私自身もとてもうれしく思っています。

地鎮祭の当日は、大型台風が九州に接近していましたが、日頃の行ないのせいか、風も穏やかで時折晴れ間ものぞくとてもいい地鎮祭でした。その日の夜の「暴風雨」には驚きましたが・・・
これからが、家づくりの本番ですが、快適な住まいになるようお引渡しまでしっかりとサポートさせていただきます。

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