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私たちが決めた理由

075 T様邸 (家族構成:3人,建築地:広島市西区)

075 T様ご家族
竣工 H24年03月 延べ床面積

39.4坪

建築工法 在来軸組み工法 入札参加

5社

瑕疵保証 (財)住宅保証機構 施工企業 (株)エコデザイン工房

住宅CMサービス広島を選ばれた理由をお聞かせください。

家を建てようと決めるずっと以前から、家づくりについて漠然と感じていた違和感が、若本さんのブログ・メールマガジン・著書を拝見してなるほど、そういうことか!と、納得・共感できたこと。
とても面白い・興味深いサービスをされていると感じました。

実際に利用されてみていかがだったでしょうか?

利用してわが家が一番感じたのは、工務店選びから家が完成するまでの間、安心感を得られたことだと思います。自分達では専門的な知識に乏しいため、工務店との打ち合わせや工事が進む過程で、要所を若本さんにチェックをしてもらいながら進めることができたからだと思います。

それから、料金についても単純明快で、出費を抑えたい施主としてはありがたい料金設定だと思います。
対費用効果は大きいと思います。
また、とてもお忙しい中、住宅素人の些細な質問にも明瞭に応えて下さいました。

家づくりのスタートで困ったことは何でしたか?

土地探しと工務店選びでした。

予算にも限りがあり、自分たちの条件に合う土地探しは、やはり時間がかかりました。
運良く土地が見つかってからは、丸山さんにサポートいただきとても安心して購入することができました。

また、とてもたくさんある工務店の中から選び出すことも、私たち夫婦だけで判断するのはとても難しいと感じました。そのため、住宅CMサービスさんの見学会があると聞いては、実際にこれから住まわれる家をしっかりと見させてもらいながら、工務店選びの予習をさせてもらえたとおもいます。

当サービスを利用する前に対応された住宅会社と比較して、
特に違った点があれば教えて下さい。

わが家は家を建てると決める前に、住宅CMサービスさんに出会うことができたので、すみません、比較ができませんでした。
以前、売り建ての住宅の話を聞きにいったことがありました。
そのときは、こちらの聞きたいことではなく業者側の聞きたいこと(職業・年収・いつ契約するかなど)ばかり聞かれて、とても不快に感じたことを覚えています。

これから家づくりをスタートする人に、先輩としてひと言

自分たちの中で妥協せずに、家づくりの希望をどんどん造り手側にぶつけてみてほしいと思います。
もし思うようにできなくても、ちゃんと納得できる理由を聞くことができれば不満や後悔を数少なくできると思います。それが、家づくり満足度100パーセントに近づけることだと、自分達が家づくりで感じたことでした。

ご要望や今後への期待があればお聞かせください。

図面だけでは採光具合や天井高・形状をつかめなかったので、設計図ができた段階で建物の模型をお願いすればよかったと感じました。またそれを、住宅CMサービスさん、工務店さんのどちらにお願いすればよかったのか悩んでしまいました。

それから、工務店との打ち合わせに若本さんがどの段階まで出席して下さるのかを、あらかじめ教えてもらえれば良かったかもしれません。

プラン作成の要望シートだけでなく、部分別・部屋別などの要望チェックリストなどがあれば施主が気づいていない部分などを、早めに拾うことができるのではと感じました。

<土地サポートのアンケート>  〜以下は土地サポートのお客様の声です。

この土地を選ばれた理由をお聞かせください。

まず第一に、小学校に近かったこと。
そして、夫婦それぞれの通勤時間をできるだけ短くしたかったこと。
最後に、運良く以前の自宅近くに見つかり生活圏が変わらずに済んだこと。

仲介のサポートを受けられていかがだったでしょうか?。

細かいところまで、丁寧に説明していただき不安なく土地購入を決断できました。
また、土地購入に関わる諸手続き(税金やローンなど)についてもアドバイスや実際にサポートいただき、たいへん助かりました。

<運営者からのコメント>

最初に別の土地購入を検討されている時にご相談を受けました。その時は、土地価格の不透明さと、結果その土地には建売住宅が建つということになり、不動産業者への不信感が募ったため、住宅取得は一旦先送りになりました。その後、何度か完成見学会にはお越しになりましたが、2年近くのブランクがあり、ようやく希望地に希望に近い土地が見つかりました。ここも、見送っていたら建売りが建っていたかも知れません。

当初の希望からリビングはスキップフロアで、キッチンとダイニングテーブルが一直線の一体型カウンターをイメージされていたので、自ずと2階のLDKプランとなりました。またお風呂もバルコニーと繋がり、バスローブ姿で夕涼みしたいというイメージを頂きましたので、とてもユニークな空間になることが想像できました。

入札参加は5社。木の使い方や特注(造作)家具への対応など、自分たちのイメージに近い2社の工務店に絞り、最終的には社長が同世代の若さで、相性も良さそうだと判断してエコデザイン工房を選ばれました。
同社は会社の歴史だけでなく、入札に参加し始めたのも一番若い工務店だったこともあり、当社サービスでは初受注となりました。選んでいただけたことはとても刺激になったと思います。

模型に関しては、当社は定額(低額)のサービスであり、プラン段階でのCG作成までは機械で効率化出来るため内観イメージの提供は可能です。しかし、実施設計は工務店が担うため、空間のボリュームを把握するためのスタディ模型は施工者側に委ねています。実際、エコデザイン工房でも親会社が設計事務所ということもあり、スタディ模型は過去にも作成しているようです。当社は全ての役割が終わったお引渡しの段階で、精巧な百分の一の完成模型をプレゼントしていますが、外部仕上のみ本物をリアルに再現し、内部は作っていません。検討用ではなく「観賞用」の世界にたったひとつの模型です。

工務店での打合せ同席は、今回初受注の工務店だったので、お互いの連絡・意思疎通が不十分だったところもあったかも知れません。お見合いと一緒で、仲人役はしっかりと見守り、重要な場面では同席はするものの、和気あいあい楽しそうな場面では、遠慮するという配慮もしているのが実態です。もちろん他の打合せと重なることもあり、先に予定が入ったほうを優先せざるを得ない場面もありました。ただ、担当の品川さんを始めとして皆さん期待に応えようと熱心に対応し、私が入る余地も少なかったように感じます。

部屋別の要望チェックリストは、今後の検討課題として他地域の運営者からもアイディアを募集したいと思います。よりよいサービスになるよう、取り組んでまいりますので応援ください♪

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