20坪前後の狭小地で、予算内で３階建住宅を建てることは可能ですか？

2年ほど前に家づくりを検討した時期があり、そのころから御社のサイトやメルマガを興味深く拝読しておりました。
現在の住まいが2016年2月末までの契約なので、それまでに入居できるよう、改めて家づくりを考えたいと思っているところです。

今住んでいる場所とあまり環境の変わらない範囲で土地探しから相談に乗っていただくことは可能でしょうか？できれば南区中心で海にはあまり近くない場所を希望しています。とはいえ、資金が豊富にあるわけではなく、かなり頑張って土地と建物で3500万+諸費用が限界かと思っています。

20坪前後の小さな土地で構いませんが、前面道路に普通車が入れるところが希望です。この予算で家族4人（夫婦と4歳、0歳の女の子）が暮らせる３階建ての家を建てるのは難しいでしょうか？

建売で考えるのが現実的だとは思うのですが、私の実家が工務店だということもあり、できれば自分で家づくりをしてみたいという気持ちが強くあります。

本当は父親に建ててもらうのが夢ではありましたが、実家は神奈川で遠方なため、それは叶いそうにありません。もとよりハウスメーカーにお願いするという考えはないのですが、かといって、技術力があり良心的な工務店を自分で探すのには限界があるので、御社のサービスにとても魅力を感じています。

このたびは弊社サービスにご興味を持っていただきありがとうございます。

現在お住まいの場所はとても便利のいい場所で、ここ１～２年で建物が一気に建った段原日ノ出町あたりでも土地の坪単価が１００万円前後しますね。２０坪で２千万円前後が相場で、南区でしたら安くても６０～７０万円／坪といった状況だろうと思います。希望エリアで土地購入からスタートした方の事例をご紹介しておきます。

083　Ｋ様邸　予想以上に土地が高過ぎて不安からスタートした家づくり

海に近くないほうがいいというご希望は、地盤の液状化や地震による津波等の懸念でしょうか？それとも大雨や高潮による「水害」が気になるため少し高台のほうがいいということでしょうか？

例えば丹那新町あたりであれば、手頃な物件が出ていた時もあり、腰を据えて探せば希望予算前後で可能性がないわけではありません。しかし、すでに南区内はほとんど住宅密集地なので、新たに好条件の土地が出て来る可能性は低く、現実的には４千万円前後の予算が必要だというのが現実です。

実は南区仁保一丁目で当社が扱っている物件があります。
当社サービスで海田町に二世帯住宅を建てた方のご実家で、親と同居となったので空き家として売却を依頼されています。

少し坂を上がったところですが、価格的には手頃で前面道路も問題ありません。
狭い敷地ですが駐車も可能で、二階からは海田大橋等海の景色が望めるようです。
現在の建物は鉄骨ということなので、解体して更地にすれば、恐らく予算内で４人家族の家が可能ではないかと思います。

こちらの案件や土地探しを担当者から、まずは弊社サービスの資料と土地探しの要望シートをお送りいたします。
仁保の物件もご興味があればまたご案内いたします。