2006.5.23 第81号
環境と住まい ～ロハス住宅の静かなブーム～
【まぐまぐ公認 殿堂入りメルマガ！】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ vol.081━2006.05.23━
《隔週刊》 家┃づ┃く┃り┃で┃泣┃く┃人┃・┃笑┃う┃人┃
━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛
～第８１号～
◆家づくりは人生最大の「事業」
◆事業を成功に導くための、プロのコンサルタントの助言
◆あなたも「笑う人」になって豊かな生活を送りましょう！
《発行部数4,939部》
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【今週のテーマ】
・環境と住まい
・今週のお勧めＢＯＯＫＳ
・今週のワンポイントアドバイス
・編集後記
●—————————————————————-
このメルマガでは、
現場監督からスタートし、マネジメントの専門家『中小企業診断士』資格を
取得して、２００社を超える住宅会社の経営指導をしてきた発行者が、
家づくりという大きな「事業」に失敗しないノウハウを提供していきます。
どこにも影響されない中立的な立場で、住宅業界の実態も伝えます！
あなたの家づくりのセカンドオピニオンとしてお役立てください。
■発行者のプロフィールはこちら
↓ ↓ ↓
http://www.cms-hiroshima.com/mailmag/profile.htm
—————————————————————-●
こんにちは、発行者の若本です。
さっそくですが、まずはＰＲです！
６月１０日(土)開催の『エネハク２００６』に講師として参加します。
すでにいくつかの講演・セミナーは満席のため受付終了しています。
私自身まだ先のことと思っていましたが、
メルマガ読者の方にはいち早くお知らせしておきます。
来週になったら満席で申込みできないかもしれませんので・・・(*^o^*)
私のセミナーは『ソリューションセミナー』の７番目です。
下記カリキュラムをご覧下さい。
有名人も目白押しの、なかなかバラエティに富んだイベントです。
では、今週の本文の始まりです。
——————————————————————–
▼環境と住まい ～ロハス住宅の静かなブーム～
——————————————————————–
『ロハス』～ＬＯＨＡＳ(Lifestyles Of Health And Sustainability)という
考え方が、少しずつブームになってきています。
『ロハス』という言葉をインターネットで調べてみると、
ロハスクラブというサイトに、以下のように書かれていました。
【ロハスとは・・・】
地球環境保護と健康な生活を最優先し、人類と地球が共存共栄できる持続
可能なライフスタイルと、それを望む人たちの総称です。
住宅業界でも、ロハスの考え方を取り入れたモデルハウスも登場しています。
一昔前に住宅業界でさかんに言われていた「エコロジー住宅」や、
「サスティナブルハウジング」を包括したような考え方です。
今週のメルマガでは、静かなブームの裏側を考えていきたいと思います。
●———————-
ロハスの本質とは？
———————–●
皆さんご承知の通り、地球温暖化が進行し、
化石燃料の枯渇が危ぶまれています。
原油の値上がりが世界の経済を揺さぶり、
世界各地の戦争や紛争の多くは、エネルギー問題が複雑に絡んでいます。
世界の人口が増え、エネルギー消費が増加することで、
地球環境にさらにダメージを与えることは間違いありません。
日本を含む先進国では、「環境」や「健康」が、
これまで以上に意識され始めています。
そこで登場してきたのが「ロハス住宅」というものです。
皆さんは「ロハス」と「住宅」を結び付けたとき、
どのようなイメージを持たれますか・・・？
☆*☆━━━━━━━━━━━━━*☆*━━━━━━━━━━━━━☆*☆
「国産の無垢材を使った木の家や左官で仕上げた自然素材の家・・・？」
「環境先進国のドイツや北欧の輸入材を使ったエコロジーな家・・・？」
「いやいや、エネルギー消費の少ない高断熱高気密の家だよ！」
「やっぱり、炭などを利用したマイナスイオン環境の健康住宅じゃない？」
・
・
・
☆*☆━━━━━━━━━━━━━*☆*━━━━━━━━━━━━━☆*☆
専門家でも、いろいろな意見があるでしょう。
あなたは、どのようなイメージを持つでしょうか？
▽ ▼ ▽
恥ずかしながら、私は『ロハス』という言葉を最近知りました。
だから、専門的知識もあまりなく、先入観もありません。
エコロジーやサスティナブルとどう違うのか、明確には答えらません。
しかし、ものの本質を考えると・・・
>>> 製造から、流通、使用、廃棄に至るまで、環境負荷を最小限にする <<<
つまり、建物として利用しているときに
「人体に悪い影響を与えない」というレベルだけでなく、
原材料の調達から、製品化のための加工、包装、
そして配送や製品の告知、最後にゴミになって自然に還るまで・・・
そう考えることが、普通の感覚ではないでしょうか？
ところが・・・
▼ 地球の裏側から、多くの化石燃料を使って輸入し、
▼ 総合展示場のモデルハウスとして、５～７年で建て替え、
▼ 豪華なカタログやチラシを大量に制作する・・・
『ロハス』をＰＲしている会社の多くが、
実際には、そんなことをしていませんか？
環境マネジメントシステムの「ISO14000シリーズ」も取得せず！？
本当に『ロハス』を理解した取り組みといえるでしょうか・・・？
●————————
健康住宅・・・？
————————-●
まだまだ、ロハスを謳った住宅は多くはありません。
しかし、健康をＰＲした住宅は、たくさんお目にかかります。
私の会社にも色々な企業からの売り込みがあります。
コンシェルジェとして家づくりのサポートをするときも、
施主からそのような相談を受けることは少なくありません。
確かに、『シックハウス症候群』は大きな社会問題になりました。
新築に入居することで、健康被害を起こすのは論外です！
そのために２４時間換気システムも義務付けられました。
しかし、健康は家だけの問題でしょうか・・・？
食事による影響も大きいでしょうし、
生活習慣によっても、成人病の発生率が異なります。
ストレスなどの精神面の影響や、
日頃の運動不足など、肉体的な衰えも健康に影響を与えます。
過大な住宅ローンによって、
「健康住宅仕様」が、大きな負担になったら、それこそ本末転倒です。
将来を悲観して精神的に追い詰められ、経済的にも苦しく、
住まいは健康仕様でも、家族は・・・！？
そんなことにならないようにしたいものです。
考えてみると、昔の日本家屋が一番「ロハス」な住まいでした。
大黒柱のある、大きな入母屋屋根の住まいです。
近くで取れた材料で、ご近所の職人たちがつくる家です。
機械を使わず、人力で動かす「道具」だけで１棟の家が出来ていました。
シックハウスに悩まされることも、結露に悩むこともありません。
冬は部屋ごとの温度差が大きく、脳卒中の危険性はありましたが・・・
家族の笑顔やプラス思考が、何よりの「健康の栄養素」です！
高いお金を出して「健康住宅」を買ったり、
住宅会社の「聞き心地のいい」ＰＲに惑わされることなく、
入居後に生活に余裕のある家づくりを心掛けましょう！
ちなみに、(株)リクルートの月刊ハウジングが昨年末に調査した
戸建注文住宅の動向が発表されました。
工法ごとの平均工事金額は以下の通りです。
▼ 木質系プレハブ住宅・・・３９９０万円台
▼ 鉄骨系プレハブ住宅・・・３４３０万円台
▼ ２×４工法・・・・・・・２７７０万円台
▼ 木造在来工法・・・・・・２５９０万円台
▼ 建築家への依頼・・・・・２９５６万円
いかに『注文住宅』とはいえ、こんな金額で将来余裕のある生活を送れる
とは思えないのは私だけでしょうか・・・？
特にプレハブって、工場生産によりコストが下がるハズでは・・・！？
普通に考えれば「常識」が、住宅業界では「非常識」なことが多いのです。
⇒ 次週に続く
——————————————————————–
▼今週のお勧めＢＯＯＫＳ
——————————————————————–
若本修治が読んでみて、家づくりに参考になる本を紹介します。
●マンガで学ぶ 家づくりの基本
馬場祐三 著 [ニューハウス出版]
↑先週、大量の住宅関連の本が私の事務所に届きました！
住まいに関する出版社では老舗の『ニューハウス出版』さんからです。
「若本さんのメルマガ、面白いからウチで出版物にしようよ！」
出版部長からのお電話から、まずは最近出版された書籍やムックを
送っていただきました。かなり内容の濃い面白い本がたくさんです。
さすが、住宅専門の出版社というところでしょうか・・・
■ニューハウス出版
⇒ http://www.newhouse.co.jp/
これから、しばらくはニューハウス出版さんの書籍を紹介しながら、
私の出版プロジェクトの報告もしていこうと思います。o(^-^)o
まずは、建築士でイラストレーターでもある馬場さんの本から。
分かりやすいイラストで、さらっと読める１冊です。
私も今年の秋頃には初版本を出したいですね！
┏━┓┏━┓┏━┓┏━┓┏━┓
┃若┃┃本┃┃の┃┃本┃┃棚┃今週のお勧めＢＯＯＫＳが本棚になりました。
┗━┛┗━┛┗━┛┗━┛┗━┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
↓ ↓ ↓
http://www.cms-hiroshima.com/mailmag/books2.htm
アマゾン・ドット・コムですぐに書籍が購入できます。
私もよく利用しています！！ (^_-)<☆
┏□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□┓
▼今週のワンポイント・アドバイス
┗□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□┛
私が理事として参加しているＮＰＯ法人が、今年名称を変更することになり
ました。『広島コーポラティブ住宅推進協会』から『住まいるＮｅｔひろし
ま』という親しみやすい名前に衣替えです。
活動の範囲も、これまでの「組合方式による施主参加の集合住宅づくり」か
ら、戸建住宅やリフォーム、街並みから室内環境まで、住環境全体のコーデ
ィネートや、一般消費者の相談に応じていきます。
エコロジー住宅に関する著書も数多い理事長から、大学教授、構造の専門家、
設計士や不動産コンサルタント、法律家、工務店経営者まで、幅広い分野で
活躍している広島の専門家が集まっています。
会の中では、４５歳の私はまだまだ「若手」で、知名度や経験からいっても、
広島のそうそうたるメンバーが集まっています。
その名称変更の中で「ロハス住環境研究会」という候補が上がりました。
長年『エコロジー住宅』に取り組んでいるメンバーもたくさんいるからです。
素材メーカーも法人会員として参加しています。
「今ブームだし、割とイメージがいいんじゃない・・・？」
あまり大きな反対はありません。
私も、自分の会社ではないので反対する理由もありません。
「よく、そんな言葉を引っ張ってこれるなぁ」と感心していました。
しかし、自分が実際に参加する会（ＮＰＯ法人）となると、
イメージだけ利用する中途半端な会社とは明確な線引きが必要です。
私の一存ではとても決められないので、ちょっと複雑な心境です。
では、今週のワンポイントアドバイスです。
☆*☆━━━━━━━━━━━━━*☆*━━━━━━━━━━━━━☆*☆
１．今、『ロハス』が静かなブーム。
⇒ 地球環境にも人間にもやさしいライフスタイル
２．ロハスな家のイメージは、自然素材を使った健康住宅
⇒ 消費者の心をくすぐる、職人の手仕事が感じられる家
３．しかし建物だけで、家族の健康が実現できるものではない！
⇒ ブームの多くには、落とし穴がある・・・
☆*☆━━━━━━━━━━━━━*☆*━━━━━━━━━━━━━☆*☆
■参考情報 ⇒ http://www.cms-hiroshima.com/clumn/vol_48.htm
↑コラム『木の家に住みたい』
(若本が以前書いたコラムに、参考情報があります。)
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
【 編｜集｜後｜記 】
ゴールデンウィークを挟んだ４月半ばからの１ヶ月間、
急激に新築住宅の相談が増えました。
１ヶ月間だけで、６人の方から注文住宅のプラン依頼を受けました。
私一人が対応した過去最高の案件数でした！！
(もちろん、工事中の現場チェックや入札業務も同時に行なっています)
ハウスメーカーの営業マンが、住宅展示場や広告宣伝に経費を使い、
見込み客の訪問を繰り返して「年間」６棟前後の受注が平均的な成績です。
その過程で、大量のチラシやカタログがゴミとなって廃棄されていきます。
かたや、私はホームページやメルマガといった「ネットだけ」で、
広告宣伝も行なわず、多くの相談を受けるようになって来ました。
６棟ともようやくすべてのプランが出来ましたが、
すでに、２組は入札説明会が終わり、工務店からの見積を待つだけです。
「タイム イズ マネー」(時は金なり！)
家づくりにじっくり時間を掛けることは、私も賛成です。
しかし、費用のかかる「プロが関わる時間」を出来るだけ短くすると、
建築に掛かるお金をセーブできます。
私が運営しているサービスは、専門家の友人が驚いたほど省力化しています。
一級建築士でもあり、この業界３０年の彼からの矢継ぎ早の質問に答え、
「私の考えた省力化で、問題が生じますか？」と聞いてみました。
友人は「見事な省力化だねぇ・・・」と脱帽していました。(^▽^)V
『時間』ではなく『効率的な仕組み』で、質のいいサービスが運営可能です。
☆*☆━━━━━━━━━━━━━*☆*━━━━━━━━━━━━━☆*☆
●若本が直接対応する人気のサービス(業務フロー)
⇒ http://www.cms-hiroshima.com/flow/index.html
ひとりひとりの相談者にかけるエネルギーは、相当なものです。
しかし、効率よい時間のかけ方が、低コストのサービスに繋がります。
☆*☆━━━━━━━━━━━━━*☆*━━━━━━━━━━━━━☆*☆
福岡でも、このサービスがスタートすることになりました。
１０年来の知人で、信頼できるプロフェッショナルです。
これから、私の目利きで信頼できる専門家を各地で発掘していきます。
このメルマガにも、各地の専門家が寄稿する日もまもなく来るでしょう！
ではまた、再来週お会いしましょう♪
*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-
☆☆――――☆――――――――――――――――――☆―――――☆☆
Copyrightc 2006 W’s Network, Inc. All right reserved.
無断転載を禁じます。
☆☆――――☆――――――――――――――――――☆―――――☆☆