建築条件付きで業者が決まっていてもサービスの利用できますか？

お忙しいところ恐れ入りますが、質問させてください。

現在、広島市内の土地購入を検討しています。その土地は条件付き土地で施工業者が既に決まっていると思います。

その場合でも、御社のサービスを利用して相談や打ち合わせの同行などはしていただけるのでしょうか？

お手数かと思いますが、ご回答いただけたら幸いです。

このたびは弊社サービスにご興味を持っていただきありがとうございます。

土地探しからの家づくりは、なかなか条件の合う土地が出ず、あえなく「建築条件付き」の土地を選ばざるを得ないというケースは少なくありませんね。

結論から言えば、当社が対応するのは困難でしょう。

基本的に「建売り」とほぼ同じ『セット販売』という、すでにプランが固まっていて、セミオーダー的に施主の希望を一部お聞きするというパターンがほとんどなので、自社がコントロールできない外部の第三者が入ることを承認する会社はまずありません。
それを許すのであれば、最初から「建築条件付き」などは付けません。

建築条件付きというのは売り手が一方的に優位な販売方法で、本来は独占禁止法の「不公正な取引方法」や「有益的地位の濫用」に該当し、一定期間で解除できる条件が付いていることで、ギリギリ法律をクリアしているグレーな取引です。

詳しくは以下のサイトでご確認下さい。

http://www.ads-network.co.jp/kenchiku-jyouken/kenchiku-jyouken-01.htm
（○○さんがご登録された無料Ｅメールセミナーでも少し触れています）

そもそも良識ある施工者が、施主のために家づくりをしようとしたら、このような施主に不利な取引で住宅の販売はしないでしょう。違法な取引ではありませんが、自分たちが納得できるような家づくり、情報開示は無理だと考えたほうがいいと思います。

立地条件のいい土地を押さえているから、強気な商売が出来、仮に○○さんがいろいろと注文を付けたりすれば「他にもこの土地がいいという申し込みが来ていますので、条件が合わなければ御解約下さい。」と言われても抵抗するすべがありません。
そのような需要が見込める土地に限って建築条件をつけるのが、数多く販売している住宅会社の実態です。

これまで細野さんと同じような相談を受けたケースでも、業者側に対する不信感が払しょくできず、当社で改めて「土地探し」から家づくりのお手伝いをしたケースもいくつかあります。更地でなくても、古家付きの中古物件を価格交渉し、解体費用分を減額して土地契約後、新築に建替えるといったことも可能です。

今ご検討中の土地以外でも、まだ探す余地があれば当社の不動産コンサルタントがご相談に応じて土地探しのお手伝いも可能です。
まずは詳しい資料をお送りしますので、またご相談下さい。

取り急ぎ返信まで。