質問例-1

ホームページを拝見いたしました。
現在矢野ニュータウン内に土地を仮押さえ状態で、ハウスメーカーを検討しておりました。

ニュータウンは、規定のハウスメーカー10社で家を建てなければ、手数料等で土地代の3％を支払う必要がありますが、私は大手メーカーに頼むのが本当に良いのか不安に思っています。主人は、2×4住宅や木質パネルでの住宅建築を希望しており、そうなると、10社内ではメーカーが限られます。

又、建築費用も諸経費を含めた総額で1600万円～1800万円がぎりぎりの予算で考えているため、現在Ｍホームさんにプランを提案をしていただいておりますが、構造は立派なのかもしれませんが、ローコスト住宅ということで内装やシンクなど、とてもちゃちい？（言い方が失礼かもしれませんが…）住宅になるようなのです。主人は、この予算じゃあそうなっても仕方ないといいますが、本当にそうなのでしょうか？

夢をいうと、この予算では注文住宅というのは無理なのでしょうか？
私はこの度土地を仮押さえしてからホームページなどで勉強を始めたばかりで、メールの内容がおかしかったらすみません。もしこのような状態でもご相談にのっていただけるようでしたらよろしくお願いいたします。

ご相談いただきありがとうございます。
住宅ＣＭサービスのWebマスター若本（わかもと）です。

> ホームページを拝見いたしました。
> 現在矢野ニュータウン内に土地を仮押さえ状態で、ハウスメーカーを
> 検討しておりました。ニュータウンは、規定のハウスメーカー10社で
> 家を建てなければ、手数料等で土地代の3％を支払う必要がありま
> すが、私は大手メーカーに頼むのが本当に良いのか不安に思ってい
> ます。主人は、2×4住宅や木質パネルでの住宅建築を希望しており、
> そうなると、10社内ではメーカーが限られます。

土地代の3％というのは、通常の土地購入でも仲介手数料として発生するものなので、もしその手数料で指定メーカーの条件を外すことが出来るのであれば、幸運だと思っても良いと思います。

弊社のサービスは、「住宅というものは大手でしか実現できない品質やデザインはないので、大手よりも2割以上安い金額で、それ以上のプランや品質を実現しよう」というものです。

2×4工法のパネルも、賀茂郡豊栄町の工場ラインでこちらの指示通りのものができますし、木質パネルも浜田（島根）のパネル工場で精度の高い製品を出荷しています。
だって、大手の協力工場でもあるからです。

> 又、建築費用も諸経費を含めた総額で1600万円～1800万円が
> ぎりぎりの予算で考えているため、現在Mホームさんにプランを提案
> をしていただいておりますが、構造は立派なのかもしれませんが、
> ローコスト住宅ということで内装やシンクなど、とてもちゃちい？
> （言い方が失礼かもしれませんが…）住宅になるようなのです。
> 主人は、この予算じゃあそうなっても仕方ないといいますが、本当に
> そうなのでしょうか？

弊社のサービスは、セゾングループの『無印良品』と同じです。
ブランドが付いていなくても、独自のテイストと大手に負けない確かな品質のものを提供していきたいということです。

Ｍホームの担当者には内密（笑）ですが、浜田のパネル工場は広島県内の全てのＭホームの構造パネルを造っています。私も先日工場長に出荷前の製品を見せてもらいました。全くＭ社と同じ製品はメーカーの特許の関係もあり出荷できませんが、同じ工場でＭ社以外の在来工法向けのパネルを製造しています。
（Ｍホーム本社には了解済み）

> 夢をいうと、この予算では注文住宅というのは無理なのでしょうか？
> 私はこの度土地を仮押さえしてからホームページなどで勉強を始め
> たばかりで、 メールの内容がおかしかったらすみません。
> もしこのような状態でもご相談にのっていただけるよ うでしたらよろ
> しくお願いいたします。

今月18日（土）午後から、家づくりセミナーを開催します。
この予算で十分夢をかなえることは可能です。
土地の仮押さえの関係で、それ以前に相談したいということでしたらいつでも結構です。
まずは、弊社の業務案内等をお送りいたします。
（大手メーカー志向の方には少しショッキングな内容のレポートも同封しておきます）
ご主人とも良く相談されると良いと思います。
簡単ですが、返事まで。