広島で「家づくり」のお悩みごとを丁寧に解決していく(コンストラクション・マネジメント)CMサービスです。
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私たちが決めた理由
子どもの小学校入学に合わせて、リフォームか住み替えを考えていたときに、書店で若本さんの本を見つけました。今までに無い、面白いサービスが広島にあることがうれしくて、ＨＰを眺めている内に、是非、住宅ＣＭサービスを使って、新築したいと考えるようになりました。そして、若本さんからどんな質問にも、迅速・丁寧に回答いただけたことや、定額で１５万円という価格設定が決め手となりました。
大正解です。土地を購入する時の相談だけでも、十分元が取れたのではと思います。（しかも、その時点での費用負担はゼロでした。）若本さんのフォローは様々な場面で、大変助かりました。
土地探しです。狭小地ということもあり、いろいろありましたが、若本さんのお陰で、境界確定も無事に済んでホッとしています。
現在住んでいる家は、ハウスメーカーで建てました。
担当者やインテリアコーディネーターが良い方だったので、その当時としては満足度も高く、大きな問題は無かったのですが、工事を下請け業者に外注しているせいか、見えない部分で？と思う点も多く、また、最初の間取りプランも素人の希望をそのまま採用するだけで、プロの目からの提案が少なかったように思います。
時間も予算も情報収集も、できるだけ余裕を持ってスタートされること、それから、若本さんや工務店の他に、インテリアコーディネーター（若本さんは積極的には勧めない方針のようですが、本当にお勧めです。）に入って頂く方が良いと思います。
それから、土地購入時には境界確定を必ずした方が良いと思います。
このサービスの良さを説明するのは難しいのですが、施主・工務店双方にとって良いシステムで、需要はあると思います。これから口コミ等で、益々お忙しくなることと思いますが、あまり無理をされず、このサービスを続けていただきたいと思います。
現在駐車場の南側の敷地も、将来建物が建つ可能性があるため、屋根から吹抜けを通じて天窓で光を取り込みました。ベルックスのトップライトです。
土地探しの段階からご相談を受けましたが、ご自身でお探しになった土地が、本当に「うなぎの寝床」状の狭小地で、しかもその時に敷地に建っていた古家の一部が「隣に越境」していたりして、不動産仲介業者によると、それまで１００組ほどの購入打診がありながら、皆さん購入を見送ったような土地でした。
建物のプランも容易ではない厳しい条件の敷地でしたが、まずは不動産仲介業者任せでは問題解決が難しい状況でしたので、知人の不動産コンサルタントをご紹介し、ひとつひとつ問題解決していきました。
建築の計画や業者選び、見積の算定も「二転三転」があり、建築基準法の厳格化の影響も受けて、当初予定よりもずいぶん着工が遅れてご心配もおかけしました。準防火地域にある狭小地での二世帯住宅ということで、「半地下の混構造」や「三階建て」など、設計段階でもさまざまな検討が必要でしたが、工務店側の努力もあって、ようやく確認申請も通り、着工にこぎつけました。
出来るだけ、施主に経済的負担をお掛けしないで、安心できるサービスを提供したいと考えていますので、オプションとして別途費用が発生する「インテリアコーディネーター」に関しては、ご希望があればご紹介する形にしています。しかし、個人的には「超お勧め」です♪
定額制の基本料金も、５０坪までとしていますので、結果として床面積の超過分も併せてご負担いただきました。業務の難易度や、コーディネーター同席による工務店での打合せなどで、不安解消や、素敵な住まいにするためのご要望実現には、料金以上の役割を発揮できたのではないかと思います。
工事着工後のこれからが本番なので、しっかりと快適で素敵な住まいになるようサポートして参ります。
