061　H様邸　換気システムと水害が気になって、高基礎を採用した家づくり （建築地：広島市南区，家族構成：3人）

結婚し子供も生まれ、そろそろ自分の城でも持とうかと土地探しや住宅展示場巡りなどを始めた矢先、インターネットで情報収集をしていたら、大手住宅メーカーに対するかなりネガティブなサイトを見つけてしまい、そこを閲覧するうちに、ホントに一生で一度の家作りを任せて大丈夫か？という思いになりました。

そんな思いから「これはキチンと施工管理して貰えるサービスを捜さないと」と考え、情報収集している時に、住宅ＣＭサービスのサイトに出会いました。

当初は施工管理をメインに考えていたのですが、住宅ＣＭサービスのサイトを閲覧していると、プランニングから工務店の入札、そして施工管理まで、家作りを初めてされる方をトータルにサポートして頂ける画期的なサービスだと直感しました。

私自身は余り人と会って積極的に話したりするのが得意な性格ではないのですが「一生に一度の家作り、キチンとお会いしてホントにこのサービスが有用なのか確かめたい」と考えて、メールで連絡をすると、すぐに「一度、事務所に来て下さい。」との返信を頂き、直接お会いしてお話を聞く事が出来ました。

後日、会ってお話を聞くと、私のどのような質問にも正確かつ的確に答えて頂き、このような方が提供されているこのサービスは本物だと確信して、利用させて頂く事にしました。

他の方も書かれてますが、ホントにしつこい勧誘等、一切ありません。
このサービスに触れていくにつれ、またコミュニティサイトなどで情報を閲覧するにつれ、このサービス自体、しつこい勧誘等する必要が一切ないサービスであることがわかります。

利用者がマイホームに求める物を、プロの腕で巧みにプランニングして頂き、それを地元の優良工務店に同じ土俵の上で見積りして頂き、各社との面談を経て工務店の選考をし、施工管理して頂ける。

住宅メーカーの様に、今の流行はこれですからこのオプションをつけましょう、とか、こうしておけば将来安心です、とか言葉巧みに建築費を水増ししていく必要がないのです。だからこのサービスがしつこい勧誘をする必要がありません。

常に私達利用者のサイドに立って頂いて、家の仕様や設備などで迷った時は、的確な情報を提供して頂けます。もちろん、これがベストです、絶対にこれがいい、という押し付け的な情報提供ではありません。

私は換気システムについて、どのような方法がいいのか？随分と悩みましたが、換気システムに詳しい他県のコンシェルジェの方にわざわざ問い合わせして頂き、情報提供して頂きました。何事でもそうですが、最終的には利用者が納得して、一つずつ家作りの事を決めていく、そしてその為の手助けをしてくれるというスタンスは、住宅建築の右も左もわからない施主から見れば、ホントに心強いものです。

また、私達は土地探しも併せてお願いしていたのですが、当初私達が希望していた地域ではなかったのですが、住宅ＣＭサービスで紹介して頂いた土地を気に入り、無事土地の取得まで漕ぎ付ける事が出来ました。

どうやら私達の土地仲介が住宅ＣＭサービスでの土地仲介第一号だったようですが、終始、親身に私達の希望を聞いて下さり、また、こちらが不安視する点も包み隠さず、情報提供して頂けました。

一般の不動産屋さんのように、とにかく売って仲介手数料取ってナンボ、というようなスタイルではなく、あくまで施主が希望する土地を十分に納得して購入して頂くというスタンスなので「他の買い手が見つかりそうですが、、、」とか「出物ですよ」とかといった、嘘かホントか判らない様な営業トークもなく、納得するまで十分考えて、土地取得できると思います。

土地から探されて家作りをされる方には、是非利用されて損する事はないサービスだと思いますし、仲介手数料も一般の不動産屋と比べて、非常に良心的なものになっていると思います。

土地探しと、住宅ローン契約です。

土地探しは、結果的に住宅ＣＭサービスで気に入った土地を紹介して頂けたので良かったのですが、個人が一般にネット等で出回っている情報で気に入る土地を探すのは、かなりの根気と現地に赴く根性が必要になってきます。ネットでいいなと思って実際に現地に行くと、車の離合も出来ない様な細い道を通った挙句、敷地の横が崖のような山奥に連れて行かれたりする事はざらです。その点でも、土地の仲介サービスが始まったのは良かったと思います。

それと住宅ローン契約は、少しでも安い金利をゲットしようとネット系の金融機関でローンを組んだのですが、事務系の仕事をしている私でも、書類を全て作成するのに物凄い時間が掛かりました。
また、書類を送付してからも受付だの審査だので、融資が受けられるかどうかの回答が得られるまで、二週間近い日にちがかかり、もし融資が受けれなかったらどうしようと不安な日々を過ごしました。

住宅展示場に２回ほど行きましたが、一回目はいくらの年収なら建てられるんだろうという様な立派なモデルハウスで、じっくりねっとりマークされ、気づいたらコーヒーを頂きながら私達の予算のリサーチ、二回目は営業マンの家庭の身内話をひたすら聞かされながら、モデルハウスの二階にも案内されず、ホントに建てる気があるのか？と疑いたくなるような、応対をされました。唯一、住宅ＣＭサービスより良かったのは、帰り際にクジを引いて「タジン鍋」をゲットした事ぐらいです。

あらゆる事に余裕を持つ事です。特に時間と予算。
何事も焦って決めてもロクな事にはなりませんし、予算ギリギリで組込んでも、トラブルに対処できなくなります。土地もしかり、家の間取りもしかり、設備仕様もそうですし、ローンの金融機関の選定から、施工工務店の選択まで。どの点をとっても「何とかなるわ」で何とかなるものはありません。後悔しないように一つずつ時間と予算を見比べながら、順序立てて慎重に決めていきましょう。

迷ったり悩んだりしたら、すぐ住宅ＣＭサービスに相談です。
支払った利用料を取り返すぐらい、住宅ＣＭサービスを利用して下さい。夢のマイホームが建つ頃には、もはや何も相談する事がない様な状態になります。実際、我が家の場合、上棟してからは一度も相談することもなく、家作りは進んでます。

そして、自分自身もしっかり情報収集して、マイホーム作りを勉強して下さい。
そうすることで、自分自身がどんな家を建てたいのか？という事が見えてくるようになります。
断熱重視なのか気密重視なのか？日当たりは？風通しは？収納は？キッチンは？ユニットバスは？デザインは？冷暖房は？天窓は？ホントにあげればキリがないほど、こだわる点があるはずです。
そういったこだわりをキチンと若本様に訴えられるように情報収集しておく事はとても大事です。折角の注文住宅です、可能な限り「注文」をたくさん付けた家作りにしましょう。「注文」を付けたその分だけ満足度の高い家になるはずです。

全国的にまだまだ、こういった形の家作りが広まっていくには、時間が掛かるかと思いますが、利用された方の顧客満足度という点からみたら、この形態をしのぐ様な、他の家作りのスタイルがあるのか？と言いたくなるほど、素晴らしいサービスだと思います。施主からも工務店からも信頼される優秀なコンシェルジェの方を捜すのは大変な事だと思いますが、一人でも多くの方に、この家作りのスタイルを広めていってほしいと思います。

私達夫婦から見たら、大変多忙な日々を過ごされてますが、くれぐれも健康だけには留意して、これからも頑張って下さい。

高基礎にした建物へのアプローチ。ウッドデッキ下には、ご主人の趣味のウィンドサーフィンのボードの保管場所になりました。