063　O様邸　厳しい斜線制限をクリアした２階リビングのパッシブソーラー住宅 （建築地：広島市西区，家族構成：3人）

運営者からのコメント

ご実家の隣に駐車場として使っている30坪ほどの土地に新築を考えているというご相談をいただいたのが、ちょうど２年前でした。すでに、数社のハウスメーカーからプラン提示をしてもらっているものの、多額な費用が掛かるということしか分からず、漠然としているというご相談でしたね。

敷地がご実家の南に位置し、実家の日当たりや通風に影響のない形で、三階建てか固定階段でロフト空間を確保したいというご相談で、前面道路は４ｍ未満で道路斜線が厳しいという、なかなか簡単ではないご要望の中プランがスタートしました。１階にＬＤＫを設けるプランや２階にＬＤＫで１階は個室にするプランなど、いくつもプランを作成し、ご両親にも確認していただくという繰り返しで、途中奥さまが妊娠するなど、入札を実施するまでにかなりの時間を要しました。

もっと詳細を詰めて見積に入ると、悩みは少なかったのかも知れませんね。しかし、家づくりは多くの選択肢があり、大いに悩んで調べていただくことも、注文住宅ならではのプロセスです。特に弊社のサービスは、それぞれの工務店が手掛けている工法や得意とする仕様・設備などに関しては、施工者の経験やネットワークを尊重するという立場をとっているため、当社が詳細を詰めすぎないというのが特長でもあります。

最終的に選ばれたミツヤホーミックでは、当初の計画には入っていなかったパッシブソーラーシステム『そよ風』を採用することとなりましたが、これも見積提出後の各社の比較と仕様や設計の柔軟性があったので採用することが出来ました。結果的に屋根形状ほか間取りも変更となり、予算もオーバーとなりましたが、競争原理により価格的にもかなり抑えられたと思います。

建築後の対応についても、もちろん関与してまいりますので、ご安心下さい。