089　Ｓ様邸　鉄骨系とＲＣ造から木造に変えた70坪を超える二世帯住宅 （建築地：広島市南区，家族構成：7人）

運営者からのコメント

ご実家の古い家と賃貸住宅を解体し、新たに二世帯住宅を建てたいというご要望で来社いただきました。
９０歳代のおばあちゃんと１１匹のネコちゃん達もいるという大家族で、自然災害も増えていることから、耐震性能の高い『頑丈な家』を希望されていました。

すでに鉄骨系とＲＣ造のハウスメーカーを検討中で、なかなか自分たちの希望が伝わらないこと、そして提示された価格が高いことなどからネットで検索し、当社に辿り着かれました。敷地を調査し、耐震面やコスト面からもまずは二階建て住宅でご提案しましたが、家族が希望される部屋数や広さを考えると、７０坪を超える三階建て住宅になりました。

準防火地域で、外部階段がついて独立した玄関が２ヶ所ある木造三階建て住宅だったため、耐火性能や避難経路などもかなり厳しくなりました。また国土交通省が推進し、補助金を得られる『地域型住宅ブランド化事業(長期優良住宅)』も別の制約条件があり、着工まで思わぬ時間経過と法的チェックによって少しヤキモキさせてしまいましたね。

申請手続きや工事中の天候の影響もあって工期も遅れ、地盤改良ほか追加費用も掛かってしまい、ご不安やご心配をお掛けしましたが、大工たちも驚くほどの『ホールダウン金物』や『筋交い』が数多く入り、「耐震等級Ⅲ」の頑丈な家が出来ました。もちろん省エネ等級も最高等級をクリアし、真夏の工事中でも輻射熱を感じさせない現場では、各階ごとに置かれたデジタル温湿度計でも、断熱性能の良さが良く分かりました。
バリアフリーで第一種換気を採用して温度変化の少ない快適な新居で、おばあちゃんからネコちゃん達まで快適に暮らして頂けることを祈念しています。