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私たちが決めた理由

099 W様邸 性能比較で大手を選ばなかった賢明な選択 (建築地:東広島市,家族構成:2人)

住宅CMサービス広島を選ばれた理由をお聞かせください。

<ご主人>
最初は漠然と外観の好みだけである工務店を訪れ土地探しに悩んでいました。
土地の勉強をする為にネットで書籍を探していたところ若本さんの書籍が高評価なのを目にしました。
この時は土地の事しか頭になく購入には至りませんでしたが、今思えばこれが最初の出会いでした。

その後、試しに大手も見てみるかと軽い気持ちで住宅展示場を訪れました。
そこからは悩み続ける毎日でした。さすがに大手ハウスメーカーはどこも素晴らしくなかなか決められませんでした。

毎週数社との打ち合わせを重ねるうちに、外観だけではない他の部分にも興味が出てきて自分でも勉強するようになりました。
特にUA値(外皮の省エネ性能)が大事だという確信に至り、大手の住宅性能に疑問が生じてきました。
担当の方に色々質問もしたのですが納得のいく答えが返ってくることはありませんでした。

『当社は次世代省エネルギー基準を満たしています』がお決まりの文句です。
ですが、その次世代省エネルギー基準自体が諸外国と比べるとかなり時代遅れです。

大手ハウスメーカーのUA値を比べるために様々なHPやブログなどを徘徊していると偶然住宅CMサービスのHPに辿り着きました。
この会社の代表が若本さんだと知り 『あの著者がやっている会社なら間違いない』と思いすぐメールを送りました。

安心感はあるが性能も微妙で何より大幅に予算を超えてしまう大手か?
ネームバリューは劣るが性能にこだわりかつ予算内で建てられそうな地元の工務店か?

実際に若本さんに会って話を聞いてるうちにおのずと結論は出ました。
ただ大手数社を断るのは本当に神経を使って大変でした・・・。

<奥さん>
ハウスメーカーで決めかけていたところ、主人が若本さんのホームページに辿り着き一度、お話を聞いてみようということになり若本さんのところに伺いました。
実際、ハウスメーカーでの間取りも見積も納得のいくものではありませんでした。でも、自分たちで工務店を探すという知識もなく、どのように工務店を選べば良いのか分からなかったところ、CMサービスさんでは基本プランの作成から工務店入札の実施、見積書の確認、入札のサポート等すべてをマネジメントしていただけるとのことで、とても安心してお任せできるなと思い利用させていただきました。
また、中立的な立場なので客観的に意見やアドバイスをくださり自分たちに合った工務店選びができました。

実際に利用されてみていかがだったでしょうか?

<ご主人>
基本となる設計は若本さんと作り込めるので思い通りの間取りにできます。
その基本設計を基にして各工務店毎の特色を織り込んだプランを作ってくれるので自分との相性がわかりやすいです。
相性の良さそうな工務店に絞り打ち合わせを重ねることで間違いのない決断が出来ます。
実際に2回目の打ち合わせで迷いもなく決めることが出来ました。

入札した工務店を決める時も間に入って断ってくれるのもありがたかったです。
大手ハウスメーカーを断ることで疲れ果てた自分には仏様の様でした。

大手では標準仕様内でのオプションから選ぶだけですが、工務店ではそれこそネジ1本から自分で選べます。
大変ですがやりがいがあります。

<奥さん>
私たちの希望を全て取り入れた間取りを作成していただけて、また常に工務店との間に入ってやり取りをしていただけたので気兼ねなく要望をお伝えすることができました。
着工してからも現場に足を運んでいただき、チェックしてただけるので心から安心してお任せすることができました。
私たちにとってはとても心強い存在でした。

家づくりのスタートで困ったことは何でしたか?

<ご主人>
まずは土地探しです。
これは妥協が肝心です。予算に限りがある以上100点満点の土地はありえません。
優先事項だけはっきり決めてあとは夫婦の第一印象が共に良かった土地に決めました。

次に予算との兼ね合いで悩みました。
これもやはり優先事項を決めて一個ずつ解決していきました。
UA値だけはとことん突き詰めて、その分設備や外構などは出来る範囲内でやりくりしました。

<奥さん>
希望に合った土地がなかなか見つかりませんでした。
もう一つは予算設定です。ハウスメーカで建てるよりも、工務店の方がコストを抑えられると思っていましたが、高気密高断熱に拘ったため、最終的にはハウスメーカーと変わらない金額になってしまいました。
しかし、同じ金額でも工務店にしたことで、高性能なお家を建てることが出来ました。

当サービスを利用する前に対応された住宅会社と比較して、
特に違った点があれば教えて下さい。

<ご主人>
強引なセールスや大幅な値引きや期間限定サービスなどに踊らされずゆっくり決めることが出来ます。
連絡事項やアポ取りなどはメールベースでのやり取りなので気を使うことがありません。
第三者という立場から良い面も悪い面も隠さず話してくれるので信頼できます。
施工中も頻繁に現地をチェックして写真を撮ってくれるので安心して完成を待つことが出来ます。

<奥さん>
急かされることもなく、自分たちが納得いくまで待ってくださり、分からない事だけでなく専門的な知識までもを教えてくださり、自分たちのペースで決めていくことが出来ました。
また、各社の見積を比較しやすく表にしていただけ、とても検討しやすかったです。

これから家づくりをスタートする人に、先輩としてひと言

<ご主人>
予算の許す限り性能(UA値)にこだわった家を建ててください。
担当してくれた大工さんは言ってました。
この家は安価な建売とくらべたら、段ボールと魔法瓶くらい違うはずだと。

大げさな設備に頼らずにエアコン1台で年中快適な家を作ってください。
それが健康と省エネと家の寿命につながります。
その為にはHEAT20という指標を元に若本さんに相談するだけで間違いないです。
あちこちハウスメーカ-巡りをしても結局は消耗するだけです。

<奥さん>
自分たちでしっかり家づくりの知識を勉強することも大切だと思いますが、限界があります。
専門知識がある若本さんにサポートしていただき、楽しんで家づくりをしていただきたいです。
家作りで悩まれている方は是非、CMサービスを利用していただきたいです。

ご要望や今後への期待があればお聞かせください。

些細なことでも親身になって相談に乗っていただけて、これからも安心して家づくりが出来るようサポートをお願いします。
また、アフターフォローも是非お願いしたいです!

運営者からのコメント

入札の参加は4社でしたが、各社希望通りかなり断熱性能の高い仕様を提示され、性能では大差なく迷われたことと思います。その中でも、選ばれた池芳工務店は、センスの良いプレゼンが描いていたイメージとぴったりマッチしたようで、問題はコストとの兼ね合いになりました。

今回、ちょうど前年度の『地域型住宅グリーン化事業』という、長期優良住宅の補助金枠が、他の方のキャンセルによって1棟だけ残っているという好機が重なりました。タイミングを逃すことなく、ゼロ・エネルギー住宅の補助金185万円が得られたのはラッキーでしたね!熱損失の外皮計算でUa値が0.43W/m2・Kという高い断熱性能が確認され、ソーラー発電も搭載して、入居後もエネルギーの支出がほとんどない『プラスエネルギーハウス』が期待されます。

工事期間中の8月9日、猛暑日が続いた日の午後、私が工事現場に行ってみると職人さんたちはお休みのようで、建物は施錠され締め切った状態でした。鍵を開けて室内に入り、2階の工事進捗状況を確認していて気づいたのは、熱気でムッとするはずの締め切った2階が、涼しくさえ感じたこと。早速車にデジタル温湿度計を取りに戻り、5分程度温度が安定する時間をとって測った温湿度が、外気温よりも低い32℃,52%で驚きました。もちろんエアコンも一切ない、工事中の現場の2階です。

当初、大手ハウスメーカーを検討されていて、性能はそこそこ高いけど夢のない間取りで価格の高い家や、デザイン的にはワクワクさせ、価格も予算に近づけそうでも耐震性能を考えていない家のどちらかを選択せざるを得ない状況だったことを考えると、施工を担当した工務店も含めて、私の著書との出会いがお互いの良縁を繋ぎ、皆が笑顔になれたことは私にとっても喜ばしいご縁となりました。もちろん入居後もしっかりとアフターフォローしていきたいと思います。

施工概要

  • 完成 H28年9月
  • 建築工法 在来軸組工法
  • 延べ床 35.8坪
  • 施工企業 (株)池芳工務店
  • 入札参加 4社
  • 瑕疵保証 (財)住宅保証機構
  • 地域 東広島市
  • 特記事項
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