107　Ｎ様邸　ホームインスペクターの助言から人生二度目の住宅建築 （建築地：広島市中区，家族構成：5人）

運営者からのコメント

　このたびは当社サービスをご利用いただきありがとうございました。
　アンケートにも書かれている通り、若い頃に建てられた自宅が雨漏りに悩まされ、ホームインスペクターに建物調査を依頼したところ、地盤の不同沈下による建物の傾きなども見つかり、そのままリフォームして住み続けるか、奥さんがご親族と共有して現在駐車場として貸している土地で新築を建てるか悩んでいた状況で、そのインスペクターからのご紹介で当社サービスをご検討頂きました。広島市中区という、地価の高い場所で駐車場利用していた土地は、前面道路が一方通行で間口は狭く、奥行きが間口の３倍以上あるという「うなぎの寝床」のような形状。すでに北側に建てられた３階建ての住宅２戸がこちらの敷地側にバルコニーがあって洗濯物を干している状況もあり、家を建てるとお互いが暗い室内になってしまう懸念がありました。建築基準法上必要な、「居室の採光面積」を確保するのに、前面道路からか、裏庭を少し空けて確保する開口部しか明るさを取れないという難しい状況で、雨漏りの経験から「天窓は避けたい」という、５人家族４ＬＤＫを確保するプランはかなり難題でした。

　５社の入札後、見積したプランのままがいいのか迷っていたご家族に、２社に絞られた工務店側も独自のプランを提案し、折衷案も検討しながら、建築コストを圧縮しながらでもＬＤＫが広く使える最終案に決まりました。家族の一員のワンちゃんが少しでもストレスがないように、裏庭への導線や遊び場も確保することが出来ました。柱の直下率や耐震性能、雨漏りリスクのない建物形状など、娘さんたちがこの家を引き継いでも、半世紀後に十分快適に暮らせる家になったと思います。上棟式の時の「餅まき」もいい経験になりましたね！