112　Ｇ様邸　空き家となった妻の実家の建替えプロジェクト （建築地：廿日市市，家族構成：２人）

運営者からのコメント

　最初のお問合せは土地探しからでした。
　希望エリアはなかなか新築用の更地物件は少なく、建売業者が買ったり建築条件付きで施工者が決まっているなど、業者を自由に選べる注文住宅用地の取得は困難だったので、以前当社サービスを利用し、広島市内に新築移転されたご家族の旧家（空き家）が近隣エリアに残っていることを思い出し、売る意思があるか否かを確認していました。

　両親が新居移転後も古い実家を空き家にしているのは、新居を建てた理由が”自宅の雨漏り”でした。その根本原因が崖地に建つその自宅の地盤の「不同沈下」にあったためで、西日本豪雨の影響で敷地の一部がイエローゾーンに指定されたこともあり、買い手がつかないだろうという判断だったのです。そんな確認をしていると、実は娘夫婦が新居を検討しており、恐らく実家（自宅）の活用も含めて専門家の話を聞きたいと、若本さんの事務所に相談に行ったのだろうという話をお聞きしました。

　敷地は崖の上なので、土砂崩れによる将来リスクは「崖条例」をクリアする建物配置や、杭打ち等の基礎補強でカバーでき、建物解体や地盤補強等の工事費用も、新規に土地購入する費用に比べると負担は大きくないため、奥さんが生まれ育った実家での新築が決まりました。

　前面道路が狭く、数軒先は行き止まりの崖上ということもあって難工事が予想され、入札参加企業は２社になってしまいましたが、選ばれたミツヤホーミックは、コスト圧縮のための面積縮小プランにも、夢が萎まないように自社で建てた３０坪未満のコンパクト事例を複数案内して、実際の住心地や使い勝手などを体験してもらうなど、丁寧な対応を心がけて、コストを抑えても安心して暮らせることが納得できたと思います。

　現場着工は桜が咲く季節でした。完成した自宅の裏庭や２階から、満開の桜や宮島の花火も楽しめる居心地の良い住まいになるのではないでしょうか？しっかりと今後の工事も見守っていまいります。