若本修治の住宅コラム

お役立ち家づくりコラム

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  2017.04.20

  第131話

  長期に亘る土地活用と建物用途。

  日本は長期的な「人口減少社会」に突入し、２０３０年の人口推計では１億１,６６２万人という数字が出ている。 ２０１０年の日…

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  2017.03.20

  第130話

  地価上昇と車でしか行けない巨大ショッピングモール

  先頃発表された地価公示によると、三大都市圏以上に地方の政令指定都市の地価が上昇しているということが明らかになった。私が住…

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  2017.02.20

  第129話

  住宅地の価値と窓からのビュー

  私が住む広島市の郊外では、まだまだ新しい戸建て分譲地が販売され、１年間モデルハウスの展示イベントに出展できる住宅会社を「…

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  2017.01.20

  第128話

  産業廃棄物になる建物と、残したくなる建物

  日本では戦後長らく建物の『スクラップ＆ビルド』が続き、新しい技術で建てられた住宅も、２０～３０年もすれば陳腐化して価値は…

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  2016.12.20

  第127話

  「事業用借地契約」終了後の土地活用

  バブル経済崩壊後に施行された『事業用定期借地契約』によって、地方都市の郊外に数多くの「ロードサイド型店舗」が出店した。そ…

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  2016.11.20

  第126話

  「雇用」と「中古住宅」の流動性の共通点

  『一億総活躍社会』を実現させるという政府の方針によって、「待機児童ゼロ」や「介護離職ゼロ」を目指すためにどうすべきかが今…

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  2016.10.20

  第125話

  ブームに終わるもの終わらぬもの

  戦後の経済成長を通じて、日本ではいろいろなものがブームになりそして消えて行った。土地利用に関しても、５０年間で大きく様変…

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  2016.09.20

  第124話

  欧米人の住宅取得に対する「共通の利益」と「ゴール」とは。

  結果を重視するアメリカ人と、プロセスを重視する日本人。望まない結果でも、プロセスが納得出来ればその結果を受け入れてしまう…